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【今日土拍】龙光以约186亿元斩获凤凰纸业地块

来源:申博太阳城      发布时间:2019-02-27 20:13     点击率:

  1月17日上午10点,南宁第三场土拍正式打响。分别出让兴宁区、江南区两幅地。中鼎集团以7亿元的价格拿下兴宁区那况路地块,出让面积110.246亩,折合楼面地价5333元/㎡。备受瞩目凤凰纸业收储项目一期用地,龙光地产以约18.6亿元的高价拿下,出让面积283.37亩,折合楼面地价4223元/㎡。

  位于兴宁区三塘那况路110.246亩的GC2018-113地块,采用的是“限房价、限最高地价,竞产权移交住房”竞拍方式,限毛坯价7367元/㎡。在此次GC2018-113地块拍卖中,共有14家房企参与竞价,最终中鼎集团力压群雄以总价约7亿元拿下这一宗城镇住宅、批发零售用地,折合楼面地价5333元/㎡。中鼎会给我们带来怎样的惊喜呢?就让我们一起期待吧!

  GC2018-113地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东。周边楼盘有碧桂园·雍璟台,参考价格约12000元/㎡;国悦·九曲湾,参考均价约8100元/㎡(毛坯);华夏院子参考均价约22000元/㎡。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤1.8,建筑密度≥20%且≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤18米。地块配套9班幼儿园1处,设在用地蓝线外,地块东北侧规划为服务设施用地地块,按划拨方式供地。配套幼儿园与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用,在竣工验收3个月内,无偿移交所在县区人民政府、开发区管委会。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤3%,其余为城镇住宅。

  第二块竞拍地块为原凤凰纸业地块,据了解,凤凰纸业是国有股份公司,年销售额长年维持在上亿元,曾是国内大规模的木浆生产厂商之一。主要是因为经营困难,连年亏损,企业关停拆除。如今,面积过千亩的“大块头”的凤凰纸业地块如何重新规划,也是周边数万居民关心的事情,可以说凤凰纸业旧址的规划政府重视又顺应民意。

  据悉参加GC2018-127地块竟拍包括中梁、中海、龙光、万科、美的、合景等6家知名房企。土拍现场经过长达约20分钟的混战,地块在29号万科和36号龙光之间进行激烈争夺。最终龙光以总价约18.6亿元拿下GC2018-127地。龙光深耕邕城十余载,据统计,龙光地产在南宁在售、待售、拿地待开发、合作开发有16个项目,涵盖五象新区、青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区,加上此次竟得地块,区域版图将进一步扩大。想知道这块备受重视的凤凰纸业旧址将会被打造成怎样的综合体吗?那大家一起拭目以待吧!

  GC2018-127地块位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面,处于江南区核心位置,有地铁2号线、白沙大道、星光大道交通路网,生活配套成熟。周边楼盘有大都郡,参考均价9700元/㎡;广汇·名都,周边参考均价9300元/㎡

  (一)A地块宗地号为1GB00305,实际出让面积为25831.53平方米(38.747亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件:容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。

  (二)D地块宗地号为1GB00306,实际出让面积为64527.32平方米(96.791亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积3%-5%,其余为居住。地块内配建一所18班幼儿园,不得毗邻西侧变电站;建筑面积≥3780㎡,用地面积≥6480㎡。幼儿园产权属政府所有,建成后无偿移交给教育部门安排使用。

  (三)F地块宗地号为1GB00307,实际出让面积为45940.83平方米(68.911亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售、商务金融。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。商务办公建筑占计容面积35%,商业建筑占计容面积3-5%,其余为居住。

  (四)邻里中心地块宗地号为1GB00308,实际出让面积为23453.02平方米(35.180亩);土地批准用途:批发零售、公共管理与公共服务。土地使用年限:批发零售用地40年、公共管理与公共服务用地50年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高≤60米。商业建筑占计容面积40%。邻里中心地块内服务设施用房不属于商品房预售范围,可办理不动产首次登记后整体转让,不得分割销售。

  (五)I地块宗地号为1GB00309,实际出让面积为29163.34平方米(43.745亩);土地批准用途:批发零售、商务金融。土地使用年限:批发零售用地40年、商务金融用地40年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米。商业建筑占计容面积15%-25%,其余为商务办公。

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